Haus 650m2 zum Kauf - Istria, Kanfanar
Kaiser Immobilien präsentiert stolz - eine luxuriöse Steinvilla im Herzen Istriens. In der Nähe des zauberhaften Rovinj, nur 15 Autominuten von der Adriaküste entfernt, befindet sich diese einzigartige Luxusvilla - ein Meisterwerk, das traditionelle istrische Architektur mit modernsten Bautechnologien und höchstem Komfort verbindet. Dieser exklusive Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden - dem Hauptgebäude und einem zusätzlichen Gebäude mit Potenzial für luxuriöse Gästeunterkünfte. Die Villa ist aus handbehauenem Stein gebaut und verfügt über Doppelwände (30 cm Stein + Stahlbeton, Isolierung und 25 cm Porotonziegel), was für außergewöhnliche Stabilität, Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über sorgt. Das Dach besteht aus einer Stahlbetonschicht, verfügt über eine Belüftung sowie eine Wärme- und Kondensationsisolierung und ist mit hochwertigen Coppa-Ziegeln gedeckt. Alle Etagen verfügen über Stahlbetonböden, was die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes zusätzlich gewährleistet. Die Villa bietet einen Blick auf das Meer, was ihre Exklusivität noch unterstreicht. Highlights: - Hubschrauberlandeplatz - schnelle und diskrete Ankunft aus jedem Teil der Welt - Möglichkeit einer Konzession für einen nahegelegenen Wald - eine perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Park oder Wellnessbereich zu schaffen. Das Anwesen befindet sich derzeit in der Rohbauphase und bietet dem Käufer eine einzigartige Gelegenheit, das Innere nach persönlichen Wünschen zu gestalten - durch die Auswahl hochwertiger Materialien, Designermöbel und der fortschrittlichsten intelligenten Managementsysteme. In Absprache mit dem Investor ist eine komplette Fertigstellung der Villa, abgestimmt auf die Wünsche des zukünftigen Eigentümers, möglich. Eine großartige Gelegenheit für eine touristische Investition - ein Boutique-Resort, eine Luxusvilla zur Miete oder ein privates Retreat-Center. Ideal für alle, die ein Traumhaus oder eine sichere Investition im Herzen einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeers suchen - diese Villa ist ein Synonym für Luxus, Prestige und Privatsphäre. Rovinj ist eines der schönsten Reiseziele an der Adria und liegt an der Westküste Istriens. Rovinj ist bekannt für seine Altstadt, die engen Steinstraßen, die venezianische Architektur und die unverwechselbare Kirche der Heiligen Euphemia und ein wahres Paradies für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Restaurants, Galerien, Strände und Meeresaktivitäten und ihre charmante Atmosphäre macht sie zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Investoren. Rovinj ist ein idealer Ort zum Leben und für Investitionen im Tourismus. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Rovinj - Triest, 105 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Wien, 568 km Rovinj - Prag, 839 km Rovinj - München, 619 km Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für gewerbliche Zwecke zur Miete suchen, kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr.
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Ilijana Mrljic
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