Ebenerdiger Bungalow barrierefrei in ruhiger Lage in Westerstede/Hollriede
Das 2019 errichtete Neubau-Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und den neuwertigen Zustand. Das Walmdach verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer Grundstücksfläche von 977 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die energetische Ausstattung des Hauses ist mit der Energieeffizienzklasse B sehr gut und die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vier Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und der Garten mit 500 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Im Inneren des Hauses erwarten den zukünftigen Bewohner zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Die moderne Ausstattung und die laufende Modernisierung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die ruhige Lage des Einfamilienhauses und die gute Infrastruktur der Umgebung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben.
Merkmale
Bezug: Oktober 2026 oder nach Absprache
977 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.904,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollriede, Westerstede-Hollriede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfamilienhaus in Westerstede-Hollriede, einer ruhigen Wohngegend im Norden von Westerstede. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen aus und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.
Westerstede ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Westerstede ist bekannt für seine schönen Parks und Gärten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Region um Westerstede ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die nähere Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein und verspricht eine hohe Lebensqualität für alle, die hier leben. Westerstede-Hollriede ist somit der ideale Ort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Westersede liegt ca 4km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, verkehrsberuhigten Sackgassenlage und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Wohnumgebung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und naturnaher Bebauung. Besonders hervorzuheben ist der dauerhaft unverbaubare Blick ins Grüne, der ein Höchstmaß an Wohnqualität und Lebensgefühl vermittelt. Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², modernisiert: Laufend
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
