Dieses großzügige, voll erschlossene Grundstück mit ca. 1.236?m² (ca. 24x51,5m Tiefe) Fläche befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Kelkheim (Taunus). Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Dank des aktuellen Bebauungsplans ist eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder - nach Teilung - theoretisch mit zwei Einzelhäusern möglich. Die Mindestgrundstücksgrößen laut B-Plan sind erfüllt, sodass eine Teilung (2 Parzellen à 618?m² realisierbar ist. Die offene Bauweise und die großzügigen Baufenster eröffnen Ihnen maximale Flexibilität für Ihr Bauvorhaben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Illustrationen und grafischen Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung eines möglichen Bebauungs- bzw. Nutzungskonzepts. Sie stellen keine verbindliche Planung dar.
Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das abgerissen werden kann. Die Kosten für den Abriss sind bereits in der Preisfindung berücksichtigt.
Besondere Highlights:
- Teilbares Grundstück - ideal für Bauträger, Investoren oder Familien mit großem Platzbedarf - Reines Wohngebiet mit ruhigem Umfeld und viel Grün - GRZ 0,25 / GFZ 0,5 - großzügige Bebauungsmöglichkeiten - Voll erschlossen, sofort bebaubar
Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz
Ob als exklusives Einzelgrundstück für Ihr Traumhaus oder als Investment mit Teilung und Neubau - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Bauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets!
***Wir freuen uns auf Ihr Kaufpreisangebot***
Merkmale
Bezug: sofort
1.236 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
879000 €879.000 €
711,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
879.000 €1
Kaufpreis
879.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Fischbach, Kelkheim (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim (Taunus). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Gärten, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Taunusstraße und die B8 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar - Die Teilung des Grundstücks ist gemäß Bebauungsplan möglich und eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte - Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld. - Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. - Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des aktuellen Bebauungsplans - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders familienfreundlich. - Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. - Keine zusätzliche Käuferprovision
***Nochmal der Hinweis, dass eine Weitergabe oder ein Angebot dieser Immobilie an Dritte durch externe Makler ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung unzulässig ist. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung rechtlicher Schritte vor.***
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sämtliche Flächenangaben, Maße und Darstellungen dienen lediglich der unverbindlichen Vorabinformation.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks sowie Art und Maß der baulichen Nutzung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauvorhabens wird nicht übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Hessen
