Familienfreundliche Reihenhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage
Diese Reihenhaushälfte bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, der aktuell mit Gas betrieben wird. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Im Untergeschoss befindet sich neben einer Waschküche, der Heizungsraum mit Gasheizung sowie ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Freizeitraum eignet. Damit bietet das Haus auch im Keller ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Reihenhaushälfte bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Durch die praktische Raumaufteilung, den Garten, die Garage und die Terrasse entsteht ein Zuhause mit viel Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten.
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
Reihenhaushälfte in ruhiger Wohnlage Baujahr 1990 ca. 400 m² Grundstück großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse und Garten Kachelofen im Wohnbereich Gäste-WC im Erdgeschoss Badezimmer mit Wanne und Dusche Balkon im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer bzw. Büro-/Gästezimmer Hobbyraum im Keller Waschküche und Gasheizung Garage vorhanden
Diese Immobilie vereint gemütliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses persönlich.
Die Immobilie wird zu einem attraktiven Angebotspreis angeboten. Bei entsprechend hoher Nachfrage behalten sich die Eigentümer vor, auch höherwertige Kaufangebote zu prüfen. Ein formelles Bieterverfahren findet nicht statt.
Merkmale
402 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.102,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wassertrüdingen (91717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wassertrüdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Wassertrüdingen überzeugt zudem durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung innerhalb der Region.
