Traumlage mit Potenzial in der westlichen Aussenstadt
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage der Berliner Straße in Bad Neustadt und bietet hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert auf Lage, Grundstücksgröße und Gestaltungsspielraum legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Im Kellergeschoss steht eine Nutzfläche von ebenfalls ca. 130 qm zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 762 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist das Haus vollunterkellert und stellt zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Drei Garagen runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Merkmale
762 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.053,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Neustadt (97616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in sehr guter und zentraler Lage von Bad Neustadt an der Saale in der Berliner Straße. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Schulberg ist ebenfalls zu Fuss gut zu erreichen und die Nessi Haltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Bad Neustadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B279 sowie zur Autobahn A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Grünanlagen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnstruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Interesse wurde geweckt, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns per Email: waios.dinudis@remax.de
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür ,dass wir Ihre Anfrage aus Datenschutz rechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei den Besichtigungen auf Wunsch mit vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
