Charaktervolles Ferienhaus direkt hinterm Hafendeich
Ein ganz besonderes Immobilienangebot möchten wir Ihnen vorstellen. Zum Kauf können wir Ihnen ein Haus mit 2 genehmigten Ferienwohnungen in einem fantastischen und charaktervollen Zustand anbieten. Das Ursprungsbaujahr ist 1866. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte dann, in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, im Jahr 2012. Es wurde bis auf das Außenmauerwerk alles erneut. Die knapp 100 m² teilen sich mit ca. 56 m² im Erd- und ca. 40 m² im Dachgeschoss auf. Beide Einheiten dienen als Ferienwohnungen. Eine Vermietungsagentur kümmert sich um die Vermietung und die Eigentümerin (auch gerne in Zukunft) um die Verwaltungsdinge. Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen. Aus der Dachgeschosswohnung können Sie einen herrlichen Blick über den Hafendeich in die Hafenanlage genießen. Der stilvolle Umbau und die Ausstattung der Wohnungen wurden liebevoll getätigt, so dass für Gäste alles vorhanden ist. Eine Besichtigung ist in Absprache möglich, sofern diese Einheiten nicht vermietet sind. Die Besitzübernahme ist somit in Kürze denkbar. Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
135 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
- hochwertige Einbauküchen von 2012 - Holzfenster Isolierverglasung von 2012 - Gas-Brennwerttherme aus 2012 - gesamtes Inventar (Möbel, Geräte, Geschirr, etc.)
2 PKW Stellplätze sind für Gäste vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1866
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.197,92 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.146 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,45%)
17.216 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuharlingersiel (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus steht direkt am Hafendeich und ist somit traumhaft am idyllischen Hafen von Neuharlingersiel gelegen. Das Haus wird in schönen Sommertagen ca. 50 x am Tag fotografiert. Es dient ebenfalls gerne als Hintergrundkulisse für Hochzeitspaare. Die Lage an der Küste, mit dem geschichtsträchtigen Haus, ist schon sehr selten.
im Ortsteil Neuharlingersiel, welches in der Nähe vom Deich und von Esens liegt. Neuharlingersiel ist ein charmantes Küstendorf, wo Sie das traditionelle Leben der Nordseefischer erleben können. Entspannen Sie sich am Sandstrand, beobachten Sie die bunten Boote im Hafen oder besuchen Sie den historischen Sielhof, ein ehemaliges Gutshaus, das heute ein Museum und ein Café beherbergt. Neuharlingersiel ist ein perfektes Ziel für Naturliebhaber, denn Sie können die malerischen Ausblicke auf den Nationalpark Wattenmeer genießen und die reiche Biodiversität der Wattflächen entdecken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierer Herrn Karl-Heinz Ockenga in Carolinensiel.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Das ehem. Fischerhaus ist in der Denkmalliste enthalten, dient als baugeschichtliches Gewerk im Hafengebiet und hat somit ein öffentliches Interesse.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
