Weil Wohnen mehr ist als Quadratmeter ++ Decker Immobilien ++
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) der Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung, die ideal für Familien ist. Raumaufteilung und Ausstattung: . Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum. . Zimmer: Vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. . Küche: Eine separate Küche mit viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. . Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. . Diele: Eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. . Terrasse: Eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besondere Merkmale: . Echtholz-Eiche-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. . Elektrische Rollläden bzw. Raffstores: Komfortable Bedienung und optimaler Sonnenschutz. . Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen, ideal für ein behagliches Wohngefühl. . Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft und ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. . Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromerzeugung . Pelletsheizung: Umweltfreundliches Heizen ohne fossile Brennstoffe. Zusätzliche Annehmlichkeiten: . Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. . Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände und Freizeitgeräte. . Kinderwagen-Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. . Glasfaseranschluss: Schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: flexibel
Personenaufzug
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
5.412,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
47.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgerfeld, Wasserburg a. Inn (83512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Spaziergänge entlang des Inns, Radtouren durch das malerische Umland oder ein Besuch im Freibad sorgen für Erholung. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Kino Utopia oder das Theater Wasserburg bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B304 sind Rosenheim und München gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof in Reitmehring. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg.
Die Lage am Steinmühlweg verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Hier lässt es sich entspannt wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur oder das historische Flair Wasserburgs verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Käuferprovision
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Herr Günter Rappold Tel: 08081-939014 Mobil: 0170-4347035
