Diese attraktive und frisch renovierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Treuen und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.
Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Letzte erzielte Kaltmiete 250,- Euro
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Bad,Einbauküche,Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
24900 €24.900 €
498 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
2.975,- Euro inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 12 Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 250,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
27.658 €1
Kaufpreis
24.900 €
Kaufnebenkosten
2.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
374 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuen (08233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Treuen liegt im Vogtland in Sachsen und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt besticht durch ihre reizvolle Umgebung mit grünen Landschaften, bewaldeten Gebieten und einer hervorragenden Infrastruktur. Der historische Stadtkern und verschiedene Freizeitangebote machen Treuen zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist. Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb von 800 Metern bequem erreichbar. Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, während eine Grund- und Oberschule etwa 1,2 Kilometer entfernt liegt und damit eine gute Schulversorgung gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung ins Stadtzentrum sowie in umliegende Ortschaften. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Hallenbad und grüne Erholungsflächen wie der Stadtpark, der 1 Kilometer entfernt liegt, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die nächste Autobahnanbindung (A72) liegt etwa 6 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Zwickau und Plauen. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend an den Verkehr und die Infrastruktur der Region angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen, da keine eigene Prüfung erfolgt ist. Die Firma Vogtland-Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
