Grundstück zum Kauf 2.790.000 € 1.524 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden frei ab sofort Sankt Peter-Ording 25826

Grundstück zum Kauf
2790000 €
1.831 €/m²
1.524 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

Großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für bis zu 4 Haushälften in Ordinger Toplage

Ein Projekt in Top-Lage inklusive gültiger Baugenehmigung: Das großzügige Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse im begehrten Ortsteil Ording – nur fünf Grundstücke trennen dieses Schmuckstück vom Deich. Richtung Norden erstrecken sich nur noch Felder und Wiesen, genau richtig, um zur Ruhe zu kommen. Zum jetzigen Zeitpunkt stehen noch zwei Altbestände auf dem Grundstück, eine zusammenhängende Wohnanlage aus den späten 60er Jahren, die mit sechs genehmigten Ferienwohnungen noch einschließlich bis zum 31. August 2026 an einen Betreiber zur Ferienvermietung verpachtet ist. Einem lukrativen Neubau stünde danach nichts mehr im Wege, ein solcher ist bereits behördlich genehmigt. Möglich ist zum Beispiel die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit jeweils einer Ferienwohnung – die dazu erteilte Baugenehmigung sowie die dieser zugrundeliegenden Planung ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

frei ab sofort
1.524 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Fernblick

+++ ECKDATEN +++ Grundstück: ca. 1.524 m² Bebauungsplan: SPO Nr. 9 Art der baulichen Nutzung: Sonstiges Sondergebiet, „Dauerwohnen und Fremdenbeherbergung“ Bebauung: nur Einzelhäuser zulässig Bauweise: offen GRZ: 0,2 GF: 200 Vollgeschosse: 1 Fristhöhe: max. 9,5 m Traufhöhe: max. 3,3 m Dachüberstand: mind. 0,5 m Baugenehmigung: Errichtung von bis zu vier Haushälften Ferienwohnen: max. 2 Wohneinheiten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

2790000 €

1.830,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf Käuferseite. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

2.956.005 €1

Kaufpreis

2.790.000 €

Kaufnebenkosten

166.005 €

Provision für Käufer (5,95%)

166.005 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im schönen Nordseeheil- und Schwefelbad Sankt Peter-Ording, einem der beliebtesten Küstenorte an der schleswig-holsteinischen Nordsee. Der Ort ist weithin bekannt für seinen endlos scheinenden Sandstrand, das gesunde Reizklima und seine beeindruckende Dünen- und Wattlandschaft und darüber hinaus Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Sankt Peter-Ording vereint Naturerlebnis, Erholung und Lebensqualität auf eine einzigartige Weise. Mit den fünf Ortsteilen – Ording, Bad, Dorf, Böhl und Brösum – bietet der Kurort eine vielfältige Infrastruktur sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Ob Spaziergänge durch die Salzwiesen, Wassersport, Wellness oder Kulinarik: Die Lebensqualität ist hier im Norden außergewöhnlich hoch. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B202 sowie die Bahnlinie Husum–Bad St. Peter-Ording ist der Ort bequem zu erreichen. Der nächstgelegene größere Ort ist Husum, etwa 40 km entfernt, und auch Hamburg liegt nur ca. 90 Autominuten entfernt. Das Ensemble befindet sich in einer strandnahen Straße im wohl begehrtesten Ortsteil Ording und zeichnet sich durch die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse aus. In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie den Nordseedeich, der zum Hauptstrand führt. Der Ortsteil Ording grenzt idealerweise direkt an den berühmten Hauptstrand von Sankt Peter-Ording, der besonders bei Windsurfern, Kitesurfern und Spaziergängern sehr beliebt ist. Der Strand ist etwa 12 km lang und bietet viel Platz, auch bei gutem Wetter und damit einhergehenden höherem Besucheraufkommen behält man stets seine Komfortzone. Durch die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Attraktivität und stetig wachsender Beliebtheit als Erholungs- und Zweitwohnsitz ist Sankt Peter-Ording auch langfristig ein gefragter Immobilienstandort – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.