Haus zum Kauf
266000 €
2.396 €/m²
6 Zimmer • 111 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort

Rendite starkes Feriendomizil in Bad Sachsa

Renditeobjekt durch Vermietung von zwei Ferienwohnungen!
Schönes Wohnblockhaus am Berghang in Steina bei Bad Sachsa
In idyllischer Hanglage des charmanten Ortsteils Steina, oberhalb von Bad Sachsa, erwartet Sie dieses schöne Wohnblockhaus inmitten der beeindruckenden Mittelgebirgslandschaft des Harzer Vorlandes.
Aktuelle Nutzung + Geschäftsmodell
Das Haus war in den letzten Jahren durch die Eigentümer sehr profitabel vermietet. Kontinuierlich und über das ganze Jahr hinweg wurden die zwei Ferienwohnungen im Haus vermarktet und nachweislich sehr gute Erträge erwirtschaftet. Die Erträge und Kosten des Hauses sind transparent in den Anhängen des Exposés für Sie hinterlegt.
Dieses über viele Jahre bewährte und Gewinn bringende Geschäftsmodell würde dem Käufer der Immobilie mit an die Hand gegeben, um es gegebenenfalls nach dem Erwerb des Haues ohne Unterbrechung fortzusetzen.
Für mehr Informationen zum Objekt laden Sie sich bitte das vollständige Exposé herunter.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
750 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

266000 €

2.396,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

294.116 €1

Kaufpreis

266.000 €

Kaufnebenkosten

28.116 €

Notarkosten (1,5%)

3.990 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.330 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steina, Bad Sachsa (37441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steina ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Bad Sachsa im Südharz. Die Region rund um den Harz zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Norddeutschlands.
Direkt vor der Haustür erwarten Sie:
Weitläufige Wander- und Radwege
Wintersportmöglichkeiten
Naturerlebnisse zu jeder Jahreszeit
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Bad Sachsa und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ergänzende Informationen zur besonders schönen, naturnahen Objektlage erhalten Sie im Exposé.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung des Anwesens eingesehen werden.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag kommt durch die digitale oder schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage fällt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des finalen Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer an und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
Sonstige Hinweise:
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne oder Angaben vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Alle unsere Immobilienangebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.till-dietrich.de
Ihr Till Dietrich Immobilienmakler-Team in Ilmenau und Umgebung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 133,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen