Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €

2.586 €/m²

6,5 Zimmer  •  251 m²  •  334 m² Grundstück

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Baltmannsweiler (73666)

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Viel Platz für die ganze Familie - großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Diese große und geräumige Doppelhaushälfte bietet ein Zuhause mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung, die eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Umfeld für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertig erneuerten Bäder aus dem Jahr 2013 sowie die moderne Pelletsheizung aus 2020. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie zwei Terrassen, einen Kaminofen, eine Sauna, eine Garage und einen Carport.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m² Wohnfläche, der durch eine große zweiflügelige Tür stilvoll verbunden wird und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen - eine davon überdacht und ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Über einen beeindruckenden Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. OG wo sie 3 große Schlafzimmer finden und das perfekt sanierte Badezimmer. Die bodentiefe Dusche und die schöne Ausstattung lässt Sie morgens mit einem Lächeln in den Tag starten.


Auch technisch überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Modernisierungen, welche im Exposé aufgeführt sind.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Platz und ein stimmiges Wohnambiente legen.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.05.2036, Klasse E, 136,3 kWh/(m²*a), Pellets.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 69,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 5.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung