In einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Jahr 1993, das von der renommierten Firma Christian Mehl OHG in solider Massivbauweise errichtet wurde, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem hellen Treppenhaus, das einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Die Wohnung selbst begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon bildet das Herzstück des Zuhauses. Dank der großen Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und schafft ein offenes, freundliches Wohnambiente. Der zweite Balkon, nach Süden ausgerichtet, ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Das Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen nützlichen Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Holztüren, Holzfenster, Teppich- und Fliesenböden sowie teilweise elektrische Rollläden unterstreichen die gepflegte Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Tiefgarage
Waschraum
Die Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen angenehm macht: ein repräsentativer Grundriss mit hellem Wohnbereich, zwei Balkonen für entspannte Stunden im Freien, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum, eine Einbauküche, Holztüren, Holzfenster, Fliesen- und Teppichböden sowie teilweise elektrische Rollläden. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.429,64 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
416.824 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
37.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.294 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Waldburg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Böblingen. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die gute Anbindung nach Sindelfingen, Stuttgart und in die Region die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Aufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Böblingen.
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 689,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
