4 Zimmer • 127 m² • 876 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
269000 €269.000 €
2.118 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 876 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Zuhause mit Potenzial – Bungalow, Garten und viel Platz für Ihre Ideen
Willkommen in diesem charmanten Reihenbungalow aus dem Baujahr 1974, der Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnen auf einer Ebene bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm und einem ansprechenden großzügigen naturnahen Grundstück von 876 qm ist dieses Objekt ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität legen und schon fürs Alter vorsorgen. Der Bungalow verfügt über drei verschieden große Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Bad und Dusche ist funktional und wird ergänzt durch ein praktisches und zusätzliches Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet genügend Platz zum kochen und verweilen. Eine offene Gestaltung mit dem Wohn-Essbereich ist ebenfalls realisierbar. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 qm große Terrassenbereich, der nahtlos in die Rasenfläche übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet neben praktischen Abstellmöglichkeiten ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Die vorhandene Nachtspeicherheizung ist sicherlich nicht mehr zeitgemäß und kann durch Anschluß an die vorhandene Fernwärmeleitung ausgetauscht werden. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist, dass das Erbpachtgrundstück bereits 1976 für die Restlaufzeit abgelöst wurde, was bedeutet, das für restlichen Laufzeit bis 2073 keine Erbpacht mehr gezahlt werden muß. Genießen Sie die Vorzüge eines charmanten Bungalows in einer ruhigen, beliebten und dennoch zentralen Lage und nutzen Sie das Potenzial bei einer Renovierung dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Merkmale
Bezug: frei
1 Geschoss
876 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.118,11 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörse, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Große Kley ist ein Stadtteil von Wolfsburg-Mörse, der vor allem durch seine ruhige Wohnlage und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage des Hauses ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den (ÖPNV), sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsanbindungen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen in der Nähe liegen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsgrundlage für Ihre Kinder. ?Insgesamt bietet die Lage Jerichower Straße eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
sonstiges
weitere Bilder sowie Grundrisse werden auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
