Wohnung zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 96 m² 5. Geschoss Forchheim 91301

Wohnung zum Kauf
349000 €
3.635 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 5. Geschoss

Schöne helle 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim, gepflegte Anlage, gute Infrastruktur

Zum Verkauf steht eine helle 5 Zimmer-Wohnung, mit insgesamt 18 Parteien im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Forchheim.
Die Anlage stammt aus dem Jahr 1974 und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 qm, mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und zusätzlich einen Balkon mit Ausblick ins eigene Gartenanteil.

* Aufzug
* Bodenbeläge; Fliesen und Laminat
* Fenster; zweifach verglaste Kunststofffenster
* Heizung/Energie; Zentralheizung (Ölheizung)
* Keller/Abstellflächen; separater Kellerraum sowie eigener Gartenbereich vorhanden
* Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Trockenraum
* Hausmeisterdienste erledigen Schneeräum- und Gartenarbeiten
* Eigene Garage vorhanden (inkl.)
* Einbauküche (inkl.)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.635,42 €/m²

Hausgeld

650 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

378.665 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

29.665 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtteil/Ort Forchheim. Infrastrukturell in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Bank, Apotheke, großer Supermarkt.
Bildungseinrichtungen: Grund-, Haupt- und Mittelschulen in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die A70 (ca. 3 Minuten bis Autobahnauffahrt), die Fahrtzeiten sind ca. 25 Minuten nach Erlangen, ca. 20 Minuten nach Bamberg.
Umgebung: Ruhige Wohnlage, gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen