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757.879 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  774 m² Grundstück

Haus zum Kauf
757879 €
2.972 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  774 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Werl - Flexibilität und Qualität für Ihr neues Zuhause

Dieses hochwertige, projektiert geplante Einfamilienhaus in Werl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 255 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das 774 m² große Grundstück gibt Ihnen ausreichend Freiraum für Familie und Freizeit. Mit 2 Etagen, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Planung richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus genau so entsteht, wie Sie es sich vorstellen.

Das Projektkonzept von allkauf zeichnet sich durch eine flexible Grundrissgestaltung und hohe Qualität aus. Die moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise im KFW55 Standard garantieren nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch das Raumklima angenehm und gesund hält. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Ausbauarbeiten - so können Sie stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen.

Merkmale

  • 774 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
757879 €
2.972,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
849.354 €1
Kaufpreis
757.879 €
Notarkosten (1,5%)
11.368 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.262 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.056 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.789 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werl, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Bedingungen für Familien und Erholungssuchende. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen bereichern Ihre Freizeitgestaltung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 149.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26XFUKZX7JEP
Referenznummer: 4283-260512-HL8-FT-149-40-43
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