XXL-Einfam.-Haus mit Einliegerbereich... und phantastischem Garten und Garage
Dieses einseitig angebaute und voll unterkellerte XXL-Bürgerhaus ist ideal für Individualisten, Familien oder Freiberufler, die Wert auf Ästhetik, Nachhaltigkeit und ein massives Platzangebot legen.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Den repräsentativen, zeitlosen Look eines klassischen Stadthauses und ein Innenleben, das technisch und auch ästhetisch inder obersten Liga spielt.
Auf beeindruckende ca. 214 m² reiner Wohnfläche (zzgl. rund 15 m² Terrasse) erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse: 8 - 9 Räume, große Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und Diele.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Wintergarten-Style. Vom Essbereich hat man einen direkten Zugang in den prächtigen Garten.
Neben dem Haus befindet sich die Garage mit davorgelagertem Kfz.-Stellplatz.
Merkmale
578 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Veranda
Garage
Unabhängigkeit neu gedacht: Dieses Haus ist bereit für die Zukunft:
- moderne Heizungsanlage (kürzlich erneuert und auf dem neuesten Stand)
- Solar und Photovoltaik (mit Speicher)-Kombination (nutzen Sie die Kraft der Sonne! Dank des integrierten Stromspeichers maximieren Sie Ihren Eigenverbrauch und minimieren Ihre Fixkosten
- neues Dach
Zur weiteren Ausstattung gehören z. B.:
- Garage mit elektrischem Tor
- großteils Fußbodenheizung
- Echtholzparkett bzw. Fliesenfußböden
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rolläden
- überdachte Terrasse im Wintergarten-Style
- tlw. Deckenspot-Beleuchtung
- großer Garten mit Obstbäume und Gewächshaus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Vollkeller (tlw. wohnlich ausgebaut)
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Garage und Kfz.-Stellplatz
- usw.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1923
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.570,09 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karnap, Essen (45329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Karnap / Stadtbezirke V. Ruhige Anliegerstraße (30iger Zone).
Karnap wird von vielen als ein eigenständiges Dorf mit starkem Gemeinschaftsgefühl wahrgenommen.
Die Nahversorgung ist gut. In mittelbarer Nähe befinden sich bekannte Supermärkte wie Aldi, Penny und Lidl.
Das Zentrum von Essen ist nur knapp 8 km entfernt.
