Dieses charmante Einfamilienhaus in Meldorf bietet eine Wohnfläche von ca.: 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1036 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und einen separaten Stellplatz, ideal für Familien die Wert auf Wohnqualität legen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt.
Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Der eigene Garten und die Terrasse bieten einen wunderschönen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Grundstück liegt in 2. Reihe und ist traumhaft eingewachsen.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Die beiden Badezimmer, eines davon ein Gäste-WC, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Meldorf eine großzügige und komfortable Wohnmöglichkeit mit vielen Vorzügen und einer attraktiven Außenanlage.
Ich freue mich, Ihnen die Vorteile und die tolle Lage bei einer Besichtigung zu präsentieren.
Merkmale
1.036 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.883,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meldorf (25704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel. Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen. Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein. Die Stadt verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.
Meldorf bietet viele Aktivitäten die man in der Freizeit durchführen kann. z.B. Fußball, Handball, Karate und vieles mehr... Mitte des Jahren 2015 wurde das neue Mehrzweckstadion von Meldorf fertiggestellt. Um andere Aktivitäten wie z.B. Handball durchzuführen gibt es die Großsporthalle, die direkt am Frei- und Hallenbad gebaut wurde. Für die Bildung der Kinder gibt es die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
