Stilvoll, praktisch - 42 Wohnungen fĂĽr Ihr perfektes Zuhause.
Ein modernes Wohnprojekt mit 42 hochwertigen Einheiten in einem denkmalgeprägten Gebäude. Die Wohnflächen von 55 m² bis 150 m² bieten attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Kaufpreis: ab 3.601 € / m² Der angegebene Preis bezieht sich auf die kleinste verfügbare Wohneinheit. Je nach Wunsch und Bedarf stehen selbstverständlich auch größere Wohnungen mit entsprechenden Wohnflächen zur Verfügung.
Das ursprünglich 1928 als Schuhfabrik errichtete Objekt wurde nach einem Brand 1949 wiederaufgebaut und anschließend erweitert. Nach rund 30 Jahren Leerstand wurde die Immobilie 2023 umfassend kernsaniert und nach KfW-55-Standard in zeitgemäßen, energieeffizienten Wohnraum umgewandelt.
Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattung und durchdachte Details sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, barrierefreie Duschen, große Fensterflächen sowie ein Aufzug und großzügige Stellplätze bieten ein rundum komfortables und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
198055 €198.055 €
3.601 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
211.919 €1
Kaufpreis
198.055 €
Kaufnebenkosten
13.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.971 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engstlatt, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
