Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² ist ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet - hell, offen und einladend. Die Treppe bildet dabei einen schönen Mittelpunkt: Sie trennt die Räume auf angenehme Weise und sorgt gleichzeitig für eine wohnliche Atmosphäre. Hier wird zusammen gekocht, gelacht und Zeit verbracht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet Ruhe und Komfort, während zwei Kinderzimmer viel Raum zum Spielen, Lernen und Träumen lassen. Das Familienbad rundet das Ganze ab und wird zu einem Ort, an dem man sich morgens frisch macht und abends entspannt zur Ruhe kommt.
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
426300 €426.300 €
3.152,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
477.756 €1
Kaufpreis
426.300 €
Kaufnebenkosten
51.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.395 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.710 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.219 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.132 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brakel (33034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brakel überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung wie Ärzte und Apotheken sowie Schulen aller Stufen sind schnell erreichbar. Auch für Familien mit kleinen Kindern ist bestens gesorgt: Kindergärten und Betreuungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen aus, die den Gemeinschaftssinn fördern.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig sowohl ins Stadtzentrum von Brakel als auch in die umliegenden Orte. Eine Bahnanbindung mit Verbindungen Richtung Paderborn und Göttingen sorgt zusätzlich für flexible Mobilität, insbesondere für Pendler.
Ganz gleich, ob Sie als Familie, Paar oder Ruhesuchender ein neues Zuhause suchen - diese Grundstücke in Brakel bieten ideale Voraussetzungen für ein Leben in angenehmer und lebenswerter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
