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610.909 €
4 Zimmer  •  204 m²  •  743 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
610909 €
2.995 €/m²
4 Zimmer  •  204 m²  •  743 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Nordkirchen - Raum für Ihre Wünsche und Wohlfühlmomente

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Nordkirchen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individuellem Wohnkomfort und moderner Bauweise. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 204 m² Wohnfläche und einem 743 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen, können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen mitzugestalten und zu planen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Merkmale

  • 743 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
610909 €
2.994,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
662.837 €1
Kaufpreis
610.909 €
Notarkosten (1,5%)
9.164 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SüdkirchenNordkirchen (59394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordkirchen besticht durch seine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz, was Pendeln und Erledigungen erleichtert. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie hier ideal leben und sich entfalten können.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26C7P3CRABSY
Referenznummer: 4268-260501-DO12TW-FT-160-40-33
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