Grundstück zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
645000 €645.000 €
830 €/m²
777 m² Grundstück
Freies Baugrundstück in Henstedt-Ulzburg – 777 m² für EFH oder Doppelhaus
Sie träumen vom eigenen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Umland? Dann ist dieses freie Baugrundstück in Henstedt-Ulzburg genau das Richtige für Sie.
Auf rund 777 m² in der Wilstedter Straße 124 schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt – ganz ohne Altbestand, ohne Abriss und ohne Wartezeit auf Baurecht.
Ein entscheidender Pluspunkt: Für das Gesamtareal liegt ein positiver Bauvorbescheid des Kreises Segeberg (03.11.2023) vor – die baurechtliche Entwicklung am Standort ist somit umfassend abgesichert.
Das Grundstück bietet großzügigen Raum für ein Einfamilien- oder Doppelhaus nach Ihren individuellen Wünschen.
Das im Bebauungsplan ausgewiesene Baufenster mit ca. 16 x 14 Metern (rund 224 m²) lässt Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens.
Hier erfahren Sie mehr -> https://wilstedter-mchtazde.manus.space
Merkmale
frei ab sofort
777 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Bebauungsmöglichkeiten laut B-Plan (Angaben ohne Gewähr)
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Einfamilien- und Doppelhäuser
Offene Bauweise
2 Vollgeschosse zulässig
Maximale Gebäudehöhe: 9,50 m
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
B-Plan-Grundlage: Nr. 113 „Gräflingsberg/Heidelweg" (7. Änderung)
Baurechtlicher Status
Positiver Bauvorbescheid des Kreises Segeberg vom 03.11.2023
Genehmigungsplanung am Standort liegt vor
Baulastenverzeichnis ohne Einträge
Kampfmittelfreigabe erteilt
Eckdaten
Grundstücksgröße: ca. 777 m²
Flurstück 9/113, Flur 17, Gemarkung Henstedt
Baufenster: ca. 16 x 14 m (ca. 224 m²)
Status: freies Grundstück, sofort bebaubar
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
830,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
645.000 €1
Kaufpreis
645.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wilstedter Straße 124, Henstedt-Ulzburg (24558)
Henstedt-Ulzburg gehört mit rund 28.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohngemeinden im nördlichen Speckgürtel Hamburgs. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür:
Regio Klinikum Henstedt-Ulzburg in ca. 800 m (10 Min. zu Fuß)
AKN-Haltestelle fußläufig erreichbar – Hamburg HBF in ca. 35 Min.
Autobahnauffahrt A7 in ca. 8 Min.
REWE in ca. 500 m (6 Min. zu Fuß), Bäckerei in ca. 450 m
Schulen und Kitas im direkten Einzugsgebiet
Die Lage in der Wilstedter Straße ist ruhig, grün und familienfreundlich – ideal für alle, die das Beste aus Stadtnähe und Natur vereinen möchten.
Weitere Informationen
Ihr Vorteil
Im Gegensatz zu vielen anderen Grundstücken am Markt entfallen hier sowohl Abrisskosten als auch zeitintensive baurechtliche Vorarbeiten.
Mit dem vorliegenden positiven Bauvorbescheid, der Kampfmittelfreigabe und einem unbelasteten Baulastenverzeichnis sind die wesentlichen baurechtlichen Hürden bereits genommen – Sie sparen entscheidende Monate in der Projektrealisierung.
Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns gerne an – wir stellen Ihnen Bebauungsplan, Bauvorbescheid und weitere Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Absprache möglich.
