Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.565 €/m²

5 Zimmer  •  108 m²  •  375 m² Grundstück

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Jettenbach (66887)

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Diese Immobilie besticht durch ihre architektonischen Merkmale, insbesondere durch die markante Veranda, und erinnert damit stark an die seinerzeit üblichen Häuser, die im Musikantenlandstil errichtet wurden. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1928 in Massivbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 108 m², die sich im Wesentlichen auf fünf Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt.

Über eine massive Treppe mit Natursteinbelag gelangen Sie von der Straße aus über die bereits erwähnte Veranda zum Hauseingang, wodurch sich das Erdgeschoss als Hochparterre darstellt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen zur Verfügung, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sowohl einen Zugang zur Terrasse oberhalb der Garage als auch zur Küche bietet.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz, um eine Frühstücksecke einzurichten. Von hier aus genießen Sie einen Blick über die Veranda in Richtung Anliegerstraße. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, dessen Ausstattung Sie bitte der Rubrik Ausstattungsmerkmale entnehmen.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die massive Holztreppe mit Handlauf, die Sie in das Dachgeschoss führt. Dort stehen Ihnen neben dem Etagenflur ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit Toilette und Waschbecken ausgestattet - ein Detail, das die typischen Merkmale der Bauzeit widerspiegelt. Ein vorhandener Einbauschrank kann je nach Bedarf genutzt oder entfernt werden.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Der Keller ist entweder über eine Innentreppe mit Bodenluke im Flur des Erdgeschosses oder über die im Jahr 1978 errichtete Garage zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Heizungsanlage, zwei klassische Kellerräume sowie auf gleicher Ebene die großzügige Garage.

Fazit:
Wenn Sie ein historisch geprägtes Wohnhaus mit für die Region charakteristischer Hochparterre-Bauweise und einer großzügigen Veranda Ihr Zuhause nennen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Sonstiges Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Eigentümer und Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Dachboden