Sanierungsfähige Doppelhaushälfte in Pöglitz zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1910. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 120 m² bietet dieses Objekt viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über ein Nebengelass sowie eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 3.678 m² und befindet sich in einer ruhigen Lage in Pöglitz. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Merkmale
1 Geschoss
3.678 m² Grundstück
4 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zu zahlen vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
99.297 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Straße 10, Pöglitz, Gremersdorf-Buchholz (18461)
Die Lage ist ideal für Rad- und Wanderbegeisterte, da sich der Europäische Radwanderweg in unmittelbarer Nähe befindet. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Franzburg und Richtenberg sowie Tribsees vorhanden, sodass die Grundbedürfnisse bequem abgedeckt werden können. Die Stadt Stralsund, bekannt für ihr Weltkulturerbe, ist, genau wie die Insel Rügen, nur ca. 25 km entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausstattung: - Baujahr: ca. 1910 - Wohnfläche: ca. 65 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² - Grundstücksgröße: 3.678 m² - Nebengelass und Scheune vorhanden - Ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft
Fazit
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen!
