Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

2.143 €/m²

6 Zimmer  •  175 m²  •  1.078 m² Grundstück

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Süderlügum (25923)

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, verbindet dieses Haus entspanntes Wohnen mit Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Lage auch für dänische Grenzgänger.
Schon beim Betreten spürt man das großzügige Wohngefühl und den besonderen Charme der typischen 70er-Jahre-Winkelbauweise, die Offenheit, Licht und Geborgenheit harmonisch vereint.
Wohnen auf einer Ebene - die Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung ist ebenerdig bewohnbar und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für das tägliche Leben.
Drei flexibel nutzbare Zimmer, eine helle, moderne Küche mit Gasherd (ideal für alle, die das Kochen lieben), ein angrenzender Essbereich sowie eine praktische Speisekammer bilden das Herz des Hauses.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC, ein Wannenbad und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten.
Ein echtes Highlight ist der Zugang zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse - perfekt für lange Sommerabende. Der Außenkamin und der Innenkamin mit Heizeinsatz sorgen zu jeder Jahreszeit für eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eröffnet viele Möglichkeiten - ob für Familie, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Drei individuell nutzbare Zimmer, ein Duschbad, ein Wohnungsflur sowie eine moderne Küche mit Einbauküche schaffen einen vollwertigen Wohnbereich.
Das besondere Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia - ein geschützter Ort für sonnige Stunden und entspannte Auszeiten.
Auf dem 1.078 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand entfaltet sich ein Stück Naturidylle. Ob Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder Selbstversorger - hier finden Sie Raum für Ideen. Ein Gewächshaus ergänzt das Angebot ideal.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine massive Doppelgarage und reichlich Nutzfläche.
Die moderne Gas-Brennwerttherme, die erst 2024 erneuert wurde, verbindet zeitgemäßen Komfort mit effizienter Heiztechnik.
Insgesamt stehen ca. 175 m² Wohnfläche zur Verfügung - großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten.

Fazit:
Ein Haus mit Charakter, Platz und Wärme - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 0.41