großzügiges 3-Zimmer-Appartement - Strandhaus Midgard in Seebad Bansin - Eigentums-/Ferienwohnung
Dieses seit Jahrzehnten in Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus bietet liebevoll hergerichtete Wohnungen mit einem hohen Sanierungsstandard.
Bereits zur Gründungszeit des Seebades Bansin im Jahr 1897 errichtete der Urgroßvater der Familie die Holzvilla "Heimdal" direkt an der entstehenden Promenade des neuen Seebades. Nur wenig später, im Jahr 1899, entstand hinter dieser Villa das heutige Strandhaus "Midgard" in Fachwerkbauweise. Ursprünglich mit umlaufenden, offenen Veranden versehen, wurden diese in einer weiteren Bauphase im Jahr 1910 geschlossen, mit großen Fenstern ausgestattet und durch einen Anbau in Richtung der heutigen Bergstraße erweitert.
Von Anfang an bis heute wird in diesem Haus eine Arztpraxis betrieben - zunächst durch den Urgroßvater als Badearzt während der jährlichen Badesaison, heute als ganzheitliche Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin. Im Haus befinden sich acht Wohneinheiten, die sich vom Untergeschoss (ebenerdig zur Bergstraße) bis zum Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss erstrecken. Die Wohnungen 4 und 8 verfügen aufgrund der Bauweise jeweils über einen separaten Eingang. Die sechs weiteren Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus zugänglich.
Merkmale
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Die größte Wohnung im Haus mit 109 m² liegt im 1. Obergeschoss und wurde 2017 saniert. Vom Eingangsbereich gehen die beiden Schlafzimmer, der Wohnbereich mit integrierter Küche und das Badezimmer mit Dusche ab. Hier ist durch ein Oberlicht Tageslicht vorhanden. Das erste Schlafzimmer ist geräumig und stilsicher eingerichtet. Das zweite großzügige Schlafzimmer ist von der Veranda umrahmt, zu der man durch zwei Türen gelangen kann. Vom Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke ist der Zugang zur Veranda durch das freigelegte Fachwerk offen gestaltet. Somit ist die Veranda auf drei Seiten fast umlaufend und bietet aus verschiedenen Perspektiven einen Blick auf die Ostsee. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1899
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.495,41 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu tragen
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstraße 43, Seebad Bansin (17429)
Das Strandhaus "Midgard" liegt in zweiter Reihe hinter der Villa "Heimdal" an der Promenade des Seebades Bansin.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Bergstraße. Nur wenige Meter entfernt liegt der Schloonsee, der auch aus einigen Wohnungen zu sehen ist. Die Seebrücke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Gästefahrzeuge wurden bisher in der Tiefgarage des Einkaufszentrums Seepark, ca. 500 m entfernt, untergebracht. Die Anmietung wird jährlich bezahlt.
Zur Gemeinschaft gehören eine große Fahrradgarage, ein kleiner Abstellraum und ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, der für die Feriengäste eingerichtet wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.
Stichworte
Grundstücksfläche: 556,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
