Attraktive Kapitalanlage - Sichern Sie sich eine renditestarke und wertstabile Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in der gepflegten Wohnanlage der Bahnhofstraße 42 bis 62 vorzustellen. Diese Anlage wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente sondern stellt auch eine lukrative Kapitalanlage dar.
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung ohne Schrägen zeichnet sich durch einen durchdachten und effizienten Grundriss aus. Die Wohnung ist bereits vermietet, was für Sie als Kapitalanleger eine sofortige Rendite bedeutet. Die aktuellen Mietkonditionen sind wie folgt:
Diese Mieteinnahmen garantieren eine kontinuierliche und attraktive Rendite für Ihr Investment. Zudem bietet die solide Bauweise und Ausstattung der Wohnanlage eine langfristige Wertstabilität.
Die Wohnung überzeugt mit einer schönen und großen Dachterrasse, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Ihre Mieter genießen den Luxus einer weiteren 2. Dachterrasse, welche direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der vorhandene Aufzug sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Komfort und steigern somit zusätzlich den Wert dieser attraktiven Immobilie.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und die ruhige, doch zentrale Lage. Als Kapitalanleger können Sie sich auf eine Immobilie freuen, die sowohl bei Mietern als auch auf dem Immobilienmarkt gefragt ist.
Besichtigungstermine können nach Absprache arrangiert werden, um Ihnen einen direkten Einblick in diese attraktive Kapitalanlage zu ermöglichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide und renditestarke Immobilie in Ihr Portfolio aufzunehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit näher zu bringen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
* Zentralheizung * Das gesamte Objekt hat Vollwärmeschutz * Aufzug * Große Dachterrasse * Weitere (kleinere) 2. Dachterrasse * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller * Tiefgaragenstellplatz * Großer Fahrradraum in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
313000 €313.000 €
3.562,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
11900 €11.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 11.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
334.910 €1
Kaufpreis
313.000 €
Kaufnebenkosten
21.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.695 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Weinstädter Stadtteil Endersbach und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus.
Bis zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station der Linie "S2" sowie der Busbahnhof sind direkt erreichbar und nur drei Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Mit Nachtrag zum Mietvertrag wurde das Kündigungsrecht wegen Eigenbedarf oder zwecks besserer wirtschaftlicher Verwertung ausgeschlossen.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Der Grundriss dient nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für den Grundriss übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Wohnungsnr.: 60-17
