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329.500 €
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  545 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
329500 €
2.237 €/m²
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  545 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dahlem - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Lassen Sie sich von diesem projektierten Einfamilienhaus begeistern, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit großzügigen 147,31 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, inklusive 4 Schlafzimmern, bietet dieses Haus auf zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das Haus wird nach dem KfW55-Standard errichtet - für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet in Dahlem.

Merkmale

  • 545 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Zum Service gehört das Active Time Dienstleistungspaket für Ambitionierte, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie sich auf den Trockenbau konzentrieren. So kombinieren Sie professionelle Qualität mit eigener Gestaltungsfreiheit.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
329500 €
2.236,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
369.272 €1
Kaufpreis
329.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.943 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dahlem (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen - in diesem Fall das Active Time Paket für Ambitionierte - bieten wir Ihnen eine perfekte Kombination aus fachmännischer Unterstützung und Eigenleistung. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung, Liefergarantie, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für moderne, flexible und hochwertige Fertighäuser.

Hier gehts zu Ihrem Traumhaus - https://calendar.app.google/kZ6bckDAnexJ2saJ7 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26JFFY74RN76
Referenznummer: 4168-322-kw13-160293
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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