Sofort frei: 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Remshalden-Buoch
Kurzbeschreibung
Mit 360° Tour!
Objekt
Schöne 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Remshalden-Buoch. Der großzügige Grundriss über 2 Wohnebenen ist das Highlight dieser architektonisch interessant gestalteten Wohnung! Sie liegt im Erd- und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen, wobei der Wohnungseingang im Obergeschoss liegt. Ein großer Balkon, ein Abstellraum im Keller, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Merkmale
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
Standard. Bodenbeläge im Wohnbereich Parkett, im Küchenbereich Fliesen, im Erdgeschoss in den Schlafzimmern Kork. An den Wänden teils Streichputz, teils Tapeten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im OG separates Gäste-WC, im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Badewanne Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC (innenliegend). Im Untergeschoss gemeinschaftliche Waschküche. Der Balkon mit ca. 8 m² ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
3.106,69 €/m²
Hausgeld
349 €349 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.641 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
29.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buoch, Remshalden (73630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buoch liegt als der höchst gelegenste Ortsteil der Gemeinde Remshalden 519 Meter über dem Meeresspiegel. Umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und Streuobstwiesen, die sich im Frühling in ein Blütenmeer verwandeln, bietet Buoch durch seine gute Luft und ruhige Lage, besonders aber durch seine erhabene Aussicht, die über schöne Wanderwege in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, eine gute und entspannende Wohnqualität.
Die Wohnung liegt in der Ortsmitte an der Durchgangsstraße. Zum nächsten S-Bahnhof Grunbach sind es ca. 4,3 km oder 8 Autominuten. Ein Buslinienverkehr ist vorhanden, die Bushaltestelle liegt nur 1 Minute vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 5 Wohneinheiten. Lt. Wirtschaftsplan für 2026 sind im Hausgeld in Höhe von mtl. 349,00 EUR Heizkosten (ca. 156,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 97,00 EUR), Hausverwaltung (ca. 37,00 EUR) sowie sonstige Kosten enthalten. Bei Vermietung können davon mtl. ca. 202,00 EUR auf den Mieter umgelegt werden.
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
