Bauernhaus zum Kauf 690.000 € 8 Zimmer 140 m² 22.900 m² Grundstück Kamm Ortenburg 94496

Bauernhaus zum Kauf
690000 €
4.929 €/m²
8 Zimmer • 140 m² • 22.900 m² Grundstück

Bauernhaus mit viel Grund und viel Potenzial

*Einzigartiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus in Ortenburg* - Ein Schmuckstück der Geschichte und Natur

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot - ein denkmalgeschütztes Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Ortenburg, in beeindruckender Granit-Ziegelbauweise. Dieses Haus verzaubert mit seiner historischen und faszinierenden Geschichte und ist zweifellos ein absolutes Liebhaberobjekt. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf grüne Wiesen und Wälder in einem angrenzenden Naturschutzgebiet. Hier erwartet Sie Einzigartigkeit, Seltenheit und traditionsreiche Architektur - ein wahrlich einmaliges Anwesen.

Ein altes historisches Bauernhaus, das Potenzial birgt, zu einem Schmuckstück der besonderen Art zu werden, ruht auf diesem Grundstück. Es ist das ideale Heim für Naturliebhaber und Tierfreunde gleichermaßen. Im vergangenen Jahr wurde dem Hauptgebäude ein neuer Anbau in Holzkonstruktion hinzugefügt, dieser bietet zusätzlichen Raum, der entweder als Stellfläche genutzt oder zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann.

Das Erdgeschoss des Bauernhauses beherbergt eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, eine Toilette sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, einige davon bereits renoviert. Der Dachboden ist trocken und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Raum zu schaffen.

Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Geschichte und eine einzigartige Verbindung zur Natur. Dieses besondere Bauernhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und ein außergewöhnliches Zuhause zu gestalten, das Ihnen und kommenden Generationen Freude bereiten wird. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Immobilie persönlich zu erleben.

Merkmale

22.900 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
6 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick
möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

4.928,57 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

744.372 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

54.372 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kamm, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das denkmalgeschützte Bauernhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Ortenburg - im bezaubernden Luisenthal, welches auch als Ortenburgs "grüne Lunge" bekannt ist. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt. Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: ein Freibad, Vogel- und Wildpark sowie das eindrucksvolle Schloss Ortenburg sind nur einige der Highlights. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird derzeit mittels Holzöfen beheizt und ist an das Kanalnetz angeschlossen. Warmwasser für Bad und Küche wird durch einen Wasserboiler erzeugt. Eine besondere Besonderheit ist die Wasserversorgung: Das Anwesen verfügt über eine eigene Quelle (Brunnen), die mit dem Nachbarhaus verbunden ist und somit beide Immobilien mit Wasser versorgt (beidseitiges Wasserrecht).

Aktuell bewohnt ein älterer Mann das Haus, der ein lebenslanges Wohnrecht genießt.

Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin in diesem besonderen Objekt.