Topsanierte Familienwohnung Nähe Floridsdorfer Spitz und Donauinsel
Kurzbeschreibung
Topsanierte drei Zimmer Traumwohnung mit Balkon in Ruhelage Nähe Donauinsel und Floridsdorfer Spitz
Objekt
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige und ruhige Innenhoflage, sondern auch durch ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente welches durch eine tiefgreifende Sanierung mit hochwertigen Materialien und Verwirklichung eines modernen Raumkonzeptes erreicht wurde. Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich der in den offenen Wohnbereich übergeht. Vom Vorraum sind auch ein tolles Badezimmer mit großer bodenebener Dusche sowie das WC zugänglich. Der sehr helle Wohnraum öffnet sich zum ca. 10 m² großen in den Innenhof orientierten Balkon und zu einem großzügigen Küchenbereich. An das Wohnzimmer anschließend befindet sich eines der Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie in Abstellraum sind vom Vorraum aus erreichbar. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
Balkon
Die Wohnung wurde außergewöhnlich hochwertig saniert und auf modernsten Wohnstandard gebracht. Es wurden nur beste Fliesen und Parkett verarbeitet was von Qualität und Stil zeugt. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen Ihres neuen Zuhauses. Weiters sind ein außenliegender Sonnenschutz und Rollläden sowie Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.988,89 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dank der nahegelegenen U-Bahnlinie U6 sowie mehreren Schnellbahn- und Regionalbahnlinien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien am Verkehrsknoten Floridsdorf. In der unmittelbaren Umgebung und am Floridsdorfer Spitz finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie diverse Schulen und Kindergärten. Auch ein Krankenhaus, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Für Erholungssuchende ist der Wasserpark und die Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien
