Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 123 m² 527 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Tempelsee Offenbach am Main 63071

Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €
4.024 €/m²
3 Zimmer • 123 m² • 527 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Einziehen & wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Raum für Ihre Ideen

Herzlich Willkommen!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch die Möglichkeit eines Kamin- oder Ofeneinbaus eine besonders gemütliche Atmosphäre bieten kann. Die moderne, erst sechs Jahre alte Nobilia-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.

Die Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Dachterrasse und die Wohnfläche im Keller sind noch nicht vollständig ausgebaut. Darüber hinaus bietet das Haus durch den Spitzboden und die Möglichkeit eines Anbaus zusammen über 100 m² zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzflächen. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2008 das Haus komplett saniert und 2021 ein neuer Anbau für die Garage und den Eingangsbereich errichtet.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung - eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
527 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.024,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

552.271 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

57.271 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tempelsee, Offenbach am Main (63071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Offenbach-Tempelsee vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und eine entspannte Wohnatmosphäre. Geprägt von grünen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft, ist Tempelsee besonders bei Familien beliebt und bietet ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.

// VERKEHRSANBINDUNG
Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Offenbach Ost gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb Offenbachs ermöglichen. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die A661, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

// UMGEBUNG
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Straßen vom idyllischen Tempelsee Park entfernt - ein perfekter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Offenbach selbst überzeugt mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Grün- und Parkanlagen. Das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot reicht von Einkaufsstraßen und Kinos bis hin zu Museen und Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Weitere Informationen

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Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Hanauer Landstraße 175 | 60314 Frankfurt

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