Außen zeitlos elegant, innen offen, hell und voller Leben - Design 10 vereint moderne Architektur mit einem Wohngefühl, das begeistert. Unter dem klassischen Satteldach entfalten sich auf rund 135 m² Wohnfläche zwei Ebenen voller Komfort, Großzügigkeit und Atmosphäre.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Weite: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und erstreckt sich nahezu über die gesamte Ebene. Die zentral platzierte Treppe setzt dabei einen stilvollen Akzent, ohne die offene Raumwirkung zu unterbrechen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen und großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das großzügige Elternzimmer mit separatem Ankleidebereich bietet einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort. Zwei helle Kinderzimmer schaffen viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Komplettiert wird die Etage durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - eine kleine Wellnessoase für den Alltag.
Design 10 steht für modernes Familienleben mit Stil: offen, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht.
Merkmale
870 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
359800 €359.800 €
2.665,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
384.986 €1
Kaufpreis
359.800 €
Kaufnebenkosten
25.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.397 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.799 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindau, Katlenburg-Lindau (37191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindau ist ein charmant gelegener Flecken in Südniedersachsen und zählt rund 1.744 Einwohner (Stand 2012). Der Ort gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und nimmt eine besondere geografische Stellung ein: Als einziger Ort im Landkreis Northeim liegt Lindau im Untereichsfeld. Historisch war Lindau bis zur Gebietsreform im Jahr 1972 eine eigenständige Gemeinde und dem damaligen Landkreis Duderstadt zugehörig.
Der Ort blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich bis heute im Ortsbild widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist das weithin bekannte Mushaus, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert reichen. Es war einst Teil einer mittelalterlichen Burganlage und gilt als eines der bedeutendsten historischen Bauwerke des Ortes. Ebenfalls von kulturhistorischem Wert ist die sogenannte Mordmühle, um die sich bis heute eine überlieferte Sage rankt und die Lindau eine besondere mystische Note verleiht.
Mit seiner historischen Substanz, der ruhigen Lage und dem gewachsenen Ortskern bietet Lindau eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Identität und ländlichem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
