Tolles Grundstück mit Doppelhaushälfte und Wintergarten in Mügeln
Zum Verkauf steht diese, abseits der Hauptstraße gelegene, sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf einem wunderschönen und ruhigen Grundstück mit Wintergarten, Gartenlaube mit massivem Grill, Pflanzüberstand und Geräteschuppen auf 1956 m². Das Gebäude wurde 1956 erbaut und um die Jahre 2000 modernisiert. Dabei wurde die Elektrik, Wasser, Abwasser und Strom saniert. Ebenso wurde das Dach inklusive Dämmung sowie Fenster und Türen erneuert. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert und das Gebäude wurde 2023 neu gestrichen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 64 m², ist zusätzlich voll unterkellert und bietet durch viel Nebengelass rund um das Objekt reichlich Möglichkeiten. Der Keller ist sehr gepflegt und bietet in mehreren Räumen viel Platz, z.B. für eine Vorratskammer und einen großen Bereich, der als Partyraum genutzt werden könnte. Auf zwei Etagen findet man im unteren Bereich den Flur, eine sehr gut erhaltene Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) sowie das Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im oberen Wohnbereich befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt). Der Dachboden ist über eine Dachluke mit Leiter begehbar. Das Haus ist sehr gut in Schuss, wäre bei Bedarf sofort bezieh- und bewohnbar und kann schrittweise nach eigener Vorstellung renoviert werden.
Die Hofeinfahrt führt von der Straße aus in den Hof, in dem sich zwei Garagen befinden. Über einen praktischen Durchgang, in dem die Abfallbehälter geschützt stehen und die Wäsche getrocknet werden kann, gelangt man in den wunderschönen Garten. Dort befindet sich der Wintergarten, der perfekte Dienste für Partys oder Spielabende mit Freunden leistet und einen tollen Blick ins Grün bietet. Außerdem kann eine hübsche Gartenlaube mit Außenterrasse und massivem Grill für wundervolle Abende in den warmen Monaten sorgen. Der Geräteschuppen sowie der Unterstand für die Tomatenpflanzen ist ein weiteres durchdachtes Detail für künftige Projekte im Grünen. Die Freifläche mit dem Baumbestand und den Anbaumöglichkeiten lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen.
Merkmale
1.956 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Garagen
Fenster: Holz
- 2 Garagen und weitere Außenstellplätze - Solargedecktes Dach - gepflegte Einbauküche - gepflegte volle Unterkellerung - Wintergarten oder Partyraum für ca. 16 Personen - Gartenlaube mit Terrasse und Außengrillofen - Geräteschuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
143000 €143.000 €
2.234,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inclusive 19%MwSt. des notariell festgelegten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
158.830 €1
Kaufpreis
143.000 €
Kaufnebenkosten
15.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.145 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mügeln, Mügeln b Oschatz (04769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit ca. 5000 Einwohnern ist Mügeln eine Kleinstadt in Sachsen, im Südosten des Landkreises Nordsachsen. Nachbarstädte sind das 9 km entfernte Oschatz und das 15 km entfernte Döbeln. Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein Waldgebiet, das sich bis zur Dahlener Heide erstreckt. Die Autobahn A14 liegt in nur 7km Entfernung. Grund- und Oberschulen sowie Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Auch die Kleinbahn "Wilder Robert" ist eine attraktive Fahroption nach Oschatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach Anmeldung und Absprache gern möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
