Vom Grundstück zum Zuhause - Ihr Traumhaus in Wuppertal-Barmen
Die Basis für Ihren Wohntraum - Grundstück in angenehmer Nachbarschaft
Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Zuhause verwirklichen - ruhig gelegen und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft.
Dieses ca. 497 m² große Grundstück in Wuppertal-Barmen bietet Ihnen diese Möglichkeit. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Bereits projektiert ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 94,82 m² Wohnfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet - ideal für gemeinsame Abende und das tägliche Miteinander.
Das Haus bietet zudem 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, während der private Bereich mit Schlafzimmer, ankleide und großzügigem Bad einen angenehmen Rückzugsort schafft. Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar.
Die aktuelle Planung dient als Grundlage und kann individuell angepasst werden. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zum Fertighaushersteller her, sodass dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem neuen Zuhause wird.
Das Gesamtpaket:
- Grundstück ca. 497 m² - Bebauung nach § 34 BauGB - Einfamilienhaus projektiert - Individuell anpassbar - Beispielpreis: ca. € 453.000 (Haus)
Merkmale
Bezug: sofort
94,8 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Fernblick
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Grundstück mit ca. 497 m² Fläche - Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Einfamilienhaus bereits projektiert (ca. 94,82 m² Wohnfläche)
Raumaufteilung: - Offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt - Großzügige Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - 3 gut geschnittene Schlafzimmer (flexibel nutzbar) - 2 Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC - Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich
Weitere Merkmale: - Ausgebautes Dachgeschoss mit wohnlicher Atmosphäre - Praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum - Effiziente Bauweise ohne Keller - Moderne, längliche Bauform - ideal für das Grundstück
Flexibilität & Planung: - Individuelle Anpassung der Grundrisse und Ausstattung möglich - Planung dient als Grundlage für Ihr persönliches Zuhause - Vermittlung eines erfahrenen Fertighausherstellers möglich
Kostenübersicht: Beispielpreis für Grundstück + Haus: ca. € 642.500
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
189500 €189.500 €
1.998,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
196.265 €1
Kaufpreis
189.500 €
Kaufnebenkosten
6.765 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in gewachsener Umgebung suchen.
Geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein Wohngefühl, das Ruhe und Privatsphäre vereint. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Auch die Anbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Wuppertaler Innenstadt. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Für entspannte Auszeiten laden Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.
Ein Standort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine gute Erreichbarkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet - perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnell und zuverlässig bearbeiten können.
Da es sich um ein Grundstück handelt ,ist ein Energieausweis nicht notwendig.
