Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 bietet eine Wohnfläche von etwa 108 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m². Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die sowohl innen als auch außen Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes und schön geschnittenes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und Familienfeiern. Die Küche mit Terrassenzugang bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den grünen Garten. Ebenfalls finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großes, helles Schlafzimmer. Die Räume zeichnen sich durch eine klare, helle Gestaltung und gute Belichtung aus. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der Spitzboden sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und ein Carportstellplatz ist inkludiert.
Diese Doppelhaushälfte bietet Funktionalität, einen schönen Grundriss sowie viel Potenzial aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Garten, ein Anbau oder ein weiteres Gebäude - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt..
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
650 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
43.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettelersiedlung, Nürnberg (90469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kettelersiedlung in Nürnberg präsentiert sich als eine gefragte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Siedlung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und gut ausgestatteten Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da sie in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Parks und Grünflächen liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der nahen Stadtzentren und anderer wichtiger Ziele ermöglicht.
Insgesamt stellt die Kettelersiedlung eine ideale Wohnadresse für Menschen dar, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht diese Siedlung zu einer erstklassigen Wahl für ein modernes und komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
