Familienparadies in Hoisdorf - Ihr Traum vom Eigenheim!
Erleben Sie das Flair 125, ein modernes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 126 m² ideal für Familien geeignet ist. Die offene Gestaltung des lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit großem Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Drei helle Zimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Raum für persönlichen Freiraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Hoisdorf zeichnen sich durch eine freundliche, naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance auf ein sicheres Zuhause mit den hohen Qualitätsstandards von Town & Country. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
692 m² Grundstück
Das Flair 125 bietet eine umfassende Ausstattung für modernes Wohnen, darunter eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hochwertige Materialien, wie hochwärmedämmender Porenbeton, garantieren Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit. Besondere Ausstattungsmerkmale sind Rollläden, die künftig privilegierte Photovoltaik-Vorrüstung sowie eine elegante Badausstattung. Alle Elemente sind auf eine hohe Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
521498 €521.498 €
4.138,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
584.441 €1
Kaufpreis
521.498 €
Kaufnebenkosten
62.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.822 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.897 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.607 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoisdorf (22955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Hoisdorf ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe bietet. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Busse und Bahnen ist schnell erreichbar - die nächste Haltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Die größeren Städte sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
