Jetzt in die eigenen vier Wände ziehen - Reihenhaus mit 5 Zimmern und Garten in Klötzes Innenstadt!
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus, das ideal zu Familien aber auch Einzelpersonen mit dem Wunsch nach viel eigenem Platz passt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und einem Grundstück von 380 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert (neue Heizung) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist normal und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Der an vergangene Zeiten erinnernde Altbau aus den 30er/ 40er Jahren unterliegt keinem Denkmalschutz, sollte sich jedoch bei Veränderungen im Fassadenbereich an die Umgebung anpassen. Zur Integration der hiesigen Fensterfront als Wohnfläche im Eingangsbereich liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Auf einem der Fotos sind die geplanten Fassadenänderungen einzusehen.
Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
Sie können somit als neuer Eigentümer über insgesamt mehr als 190 qm Gesamtwohnfläche verfügen.
Momentan wohnen die derzeitigen EigentĂĽmer in ihrem modernisierten Haus - sie stehen jedoch einer kurzfristigen Ăśbergabe positiv gegenĂĽber.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
730,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klötze (38486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Innenbereich der charmanten Stadt Klötze, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da der nächste Hauptbahnhof in nur 2 Fahrminuten erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großer Bedeutung ist.
Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien, Paare und Singles ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. eine DM-Drogerie, Schulen und Freizeitangebote, die den alltäglichen Bedarf abdecken und zur Lebensqualität beitragen.
Zusätzlich profitiert Klötze von schönen Grünflächen und einer angenehmen Atmosphäre, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in Kombination mit der ländlichen Idylle.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr alle, die ein neues Zuhause in einer aufstrebenden Region suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser Lage!
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.
Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
