Maisonette zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 165,3 m² 4. Geschoss Dr.-Friedrichs-Straße 3 Innenstadt Görlitz 02826

Maisonette zum Kauf
198000 €
1.198 €/m²
5 Zimmer • 165,3 m² • 4. Geschoss

Schmuckstück! 2 Maisonettewohnungen mit großzügiger Dachterrasse

Diese 2 charmanten Maisonettewohnungen befinden sich im Wohn- und Geschäftshaus Dr.-Friedrichs-Straße 3 inmitten von Görlitz. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 165.34 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei Etagen, im 4. Stockwerk gelegen.

Eine Wohnung (115,94 m²) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einer Fläche von 32.93 m², auf dem entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Keller mit einer Größe von 8.70 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die zweite Wohnung (49,40m²) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. es bietet sich an die Wohnungen zusammenzulegen.

Die Warmwasser- und Wärmeversorgung wird über zwei separate Gas-Etagenheizungen abgedeckt.

Merkmale

4. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.197,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

219.919 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

21.919 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.890 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dr.-Friedrichs-Straße 3, Innenstadt, Görlitz (02826)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof. Dieser ist ca. 700 m vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Auf der nebenan gelegenen Berliner Straße haben sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind.

Weiterhin sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Nutzfläche: 165,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,93 m², Bundesland: Sachsen