Wohnung zum Kauf - Erstbezug

589000 €589.000 €

11.696 €/m²

2 Zimmer  •  50,4 m²  •  EG

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Mandlgasse, Aigen I, Salzburg (5026)

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Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.

LAGE, LAGE, LAGE
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 110m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

* Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
* Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
* Attraktive Sanitäreinrichtung
* Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)
* Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
* Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung
* Erstklassiges Investment

Die Eckdaten im Überblick:
Top 02: 2-Zimmer-Gartenwohnung

Wohnfläche: 50,36 m²
Garten: 112,62 m²
Terrasse: 16,88 m²
Keller: 6,12 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00
Kaufpreissumme Top 02: EUR 624.000,00

Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,88 m², Gartenfläche: 112,62 m², Kellerfläche: 6,12 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 02 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard