Stilvolles Einfamilienhaus nahe Rostock | www.LUTTER.net
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohngefühl benötigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über 5 Zimmer, die sich über 2 Etagen verteilen.
Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2024. Freuen Sie sich auf eine gehobene Ausstattung, ausgewählte Materialien und eine optimal abgestimmte Raumaufteilung.
Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport, die nicht nur für sicheren Stellplatz Ihrer Fahrzeuge sorgen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Die Gasheizung garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Merkmale
600 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
- Einbauküche (Neff & Miele Geräte) - Fußbodenheizung - Kamin - Gasheizung - Klimaanlage - Photovoltaikanlage - Insektenschutzrollo - beheizter Pool - automatisches Bewässerungssystem für den Rasen - überdachte Terrasse mit Heizstrahler - massiver Schuppen - Garage und Carport - elektrische Außenrollos
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
4.464,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
697.312 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
72.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pölchow (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pölchow, einer idyllischen Wohngegend am Rande von Rostock. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
