Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 140 m² 600 m² Grundstück Pölchow 18059

Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €
4.464 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 600 m² Grundstück

Stilvolles Einfamilienhaus nahe Rostock | www.LUTTER.net

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohngefühl benötigen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über 5 Zimmer, die sich über 2 Etagen verteilen.

Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2024. Freuen Sie sich auf eine gehobene Ausstattung, ausgewählte Materialien und eine optimal abgestimmte Raumaufteilung.

Zum Objekt gehören eine Garage und ein Carport, die nicht nur für sicheren Stellplatz Ihrer Fahrzeuge sorgen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Die Gasheizung garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Merkmale

600 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen

- Einbauküche (Neff & Miele Geräte)
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gasheizung
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
- Insektenschutzrollo
- beheizter Pool
- automatisches Bewässerungssystem für den Rasen
- überdachte Terrasse mit Heizstrahler
- massiver Schuppen
- Garage und Carport
- elektrische Außenrollos

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

4.464,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

697.312 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

72.312 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pölchow (18059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pölchow, einer idyllischen Wohngegend am Rande von Rostock. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage.

www.LUTTER.net

Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbHMaklerbüro

Kröpeliner Straße 57, 18055 Rostock

Herr Norman LutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njc55e

Referenznummer: 8151

LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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