Wohnen über den Dächern von Weilbach - Ihr neues Penthouse
Willkommen in Flörsheim-Weilbach - einer begehrten Wohnlage, in der derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen realisiert wird. Angeboten wird eine exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m², die höchste Wohnqualität mit modernem Design verbindet.
Das massiv errichtete und umweltfreundliche Wohngebäude überzeugt durch großzügige Raumkonzepte, zeitgemäße Haustechnik und eine architektonisch anspruchsvolle Fassadengestaltung. Die stilvolle Kombination aus klassischen Klinkersteinen und moderner Architektur verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren und hochwertigen Charakter.
Aktuell befindet sich die Penthouse-Wohnung noch im Rohbau bzw. frühen Innenausbau. Bei schneller Entscheidung besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge individuell auszuwählen und Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Andernfalls werden bereits festgelegte, hochwertige Materialien verbaut, die dem hohen Anspruch dieses Neubauprojekts entsprechen.
Die Wohnung wird im KfW-55-Standard ausgeführt und ist mit dreifach isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima gewährleisten. Hochwertiges Echtholz-Parkett, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Malervlies an den Wänden sorgen für eine behagliche und zugleich elegante Wohnatmosphäre.
Der moderne Grundriss bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt damit für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, das mit moderner Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Zwei großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Eine zentrale Schließanlage sorgt für Sicherheit, während die effiziente Wärmepumpenheizung, moderne Bäder sowie eine Videogegensprechanlage den gehobenen Wohnkomfort abrunden.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis in die Penthouse-Ebene. Zwei Carport-Stellplätze mit Stromanschluss sowie ein großer Kellerraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
Dank des durchdachten und modernen Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Paare und Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und Qualität. Eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Das Beste: Der Bezug ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Penthouse in Flörsheim-Weilbach.
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.435,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
862.920 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
63.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilbach, Flörsheim (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flörsheim-Weilbach bietet eine erstklassige Lage mit einer idealen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die in die nahegelegenen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main oder Wiesbaden gelangen müssen.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Frankfurter Straße eine Vielzahl von Dienstleistern sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Flörsheim-Weilbach eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Weilbach und die angrenzenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage ist somit nicht nur ein optimaler Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen, sondern auch ein Ort, an dem man die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur vereinen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alternativ kann auch der zweite Grundriss erstellt werden.
Haftungsausschluss
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der beurkundeten Baubeschreibung. Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Insbesondere begründen Sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits-oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die dargestellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferungen sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich geschlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend.
Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 13,39 m²
