Etablierte Traditionsgastronomie mit Hotelbetrieb, Betreiberwohnung und eigener Produktionsstätte
Etablierte Gastronomie mit Hotelbetrieb und separater Betreiberwohnung in Laudenbach bei Miltenberg. Der Gasthof wird aktuell weitergeführt und bietet eine nahtlose Übernahme. Insgesamt 9 Gästezimmer, Veranstaltungsbereich, Produktionsflächen zur Herstellung von Fleisch- und Wurstwaren sowie Innenhof mit Stellplätzen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber oder Unternehmer.
Merkmale
558 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
Nähere Informationen finden Sie im Exposé.
Zum Verkauf steht der Gasthof & Hotel Goldener Engel in der Miltenberger Straße 5 in Laudenbach.
Das Fachwerkhaus (Baujahr 1727) wird derzeit als Gastronomie- und Hotelbetrieb geführt und bleibt bis zur Übergabe geöffnet.
Erdgeschoss: Gaststube mit Nebenzimmer, voll ausgestattete Großküche inklusive Kühlraum, sanierte WC-Anlagen, Verkaufsraum und Lagerflächen.
Obergeschoss: Veranstaltungssaal mit Bar für ca. 50 Personen, Büro, Lager, Wäscheraum und weitere WC-Anlagen.
Hotelbereich: 5 Gästezimmer im Haupthaus (teilweise renoviert) mit jeweils eigenem Bad. 4 vollständig sanierte Gästezimmer im rückwärtigen Gebäude mit separatem Zugang über den Innenhof - ideal für eine flexible und unabhängige Vermietung.
Betreiberwohnung: Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit 5 Zimmern, Küche und Bad. Eigennutzung oder Vermietung möglich.
Nebengebäude: Produktionsflächen zur Herstellung von Fleisch- und Wurstwaren mit weiterem Nutzungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigung).
Innenhof mit ca. 8 Stellplätzen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1727
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.515,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
733.225 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
38.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach (63925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Touristische Nachfrage durch die Nähe zur Altstadt Miltenberg sowie zum Mainradweg. Gute Erreichbarkeit aus dem Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt ca. 60 Minuten, Aschaffenburg ca. 30 Minuten). Details zur Lage finden Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Betrieb bleibt bis zur Übergabe geöffnet. Eine Übernahme im laufenden Geschäftsbetrieb ist möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 1.380,00 m², Gesamtfläche: 1.506,00 m²
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
