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570.000 €
4,5 Zimmer  •  130 m²
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Reihenmittelhaus zum Kauf
570000 €
4.385 €/m²
4,5 Zimmer  •  130 m²

Familien aufgepasst: Gepflegtes Reihenhaus mit großer Terrasse in Völs zu kaufen!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Völs bietet dir ein gemütliches Zuhause in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein angenehmes und gut organisiertes Wohnumfeld schätzen.

Der effiziente Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird dieser durch einen kleinen, feinen Garten, der dir zusätzlichen Platz im Grünen bietet - ideal für ruhige Stunden im Freien oder kleine Gartenprojekte.

Im Kellergeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann, etwa als Gästebereich, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken wenige Meter vor dem Haus.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Gäste-WC
  • Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garten
  • Carport
- Baujahr: 1986
- Geschlossene Massivbauweise
- Wärmedämmung
- Kaltdach
- Fassade/Boiler: 2020
- Vollwärmeschutz: 2010
- Fenster: 2-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- FI Schalter: 1-fasig
- 4,5 Zimmer
- Obergeschoss: Manuelle Rollos
- Erdgeschoss: elektrische Rollos
- Voll unterkellert/Waschküche
- Gäste WC
- Kamin vorhanden
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Carport
- Glasfasernetz kommt zum Grundstück
- Besucherparkplatz
- Kinderspielplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
570000 €
4.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Lage

address-icon
Völs (6176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Völs. Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend und zeichnet sich durch die optimale Nahversorgung aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Gastronomie im Dorf sowie, das nahegelegene Einkaufszentrum Cyta bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: Fassade, Boiler

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Über den Anbieter

Immo Konrad
Immo KonradMaklerbüro
Grabenweg 68, 6020 Innbsbruck
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Partnerschaft
Herr Konrad MungenastDein Kontakt
Online-ID: 265UB8Q5AQHE
Referenznummer: 1381
Immo Konrad
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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