2 Zimmer • 64,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
445500 €445.500 €
6.946 €/m²
2 Zimmer • 64,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2027
2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig - W11
2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig - das perfekte Zuhause für Vielreisende
Mit einer Fläche von 68 m² bietet dieses Dachgeschoss-Loft viel Raum mit einem tollen Ausblick. Die Raumhöhe von über 4 Metern in Kombination mit der angrenzenden Terrasse, schafft eine luftige, offene Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Freiraum und Ruhe in einem exklusiven Ambiente vereint. Ideal für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig viel unterwegs sind.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
2. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Fenster: Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und Dreh- Kippbeschlag sowie Fenster mit Fixverglasung gem. Energieausweis und Sonnenschutz.
Türen: Holztüren mit Futter- bzw. Rahmenstöcken. Wohnungseingangstüren (B/H) 90/200 cm Durchgangslichte. Türen innerhalb der Wohnung mind. (B/H) 80/200 cm Durchgangslichte.
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume: Parkett Diele, Bad, WC: Feinsteinzeug Abstellräume: Parkett oder Feinsteinzeug Fahr- und Gehflächen: Befestigt
Haustechnik: Beheizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Warmwassererzeugung dezentral Trinkwasser und Strom ist aus den öffentlichen Netzen Photovoltaik-Anlage am Dach Wohnraumlüftung mit Zuluft über die Außenwand und Abluft über die Sanitärlüfter. Im Kellergeschoß statisch über Lüftungsrohre.
Grünflächen: Begrünt, bepflanzt und gärtnerisch gestaltet. Spielplatzfläche ca. 95 m2
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
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Der nahegelegene Buchberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Mountainbiketouren ein, während die traumhafte Trumer-Seenlandschaft - nur wenige Gehminuten entfernt - mit Strandbädern, freien Badeplätzen und einem Bootsverleih begeistert.
Obertrum ist eine lebendige, wachsende Kulturgemeinde mit direkter Anbindung an die Mozartstadt Salzburg - umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitspaß bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 79,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 1 Etagen
