Individuell geplantes Traumhaus in Köln - Ihr hochwertiges Fertighaus mit modernster Wärmepumpentechnik
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die großzügige Grundstücksfläche von 833 m² ermöglicht Ihnen viel Freiraum, und die gut durchdachte Aufteilung auf 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer sorgt für eine optimale Wohnqualität. Das Baukonzept basiert auf einem modernen, energieeffizienten Niedrigenergie-Standard mit KfW55-Zertifizierung, der zusammen mit der nachhaltigen Wärmepumpen-Befeuerung höchsten Wohnkomfort und Umweltfreundlichkeit garantiert. Die Wärmepumpe als moderne Heiztechnologie bietet Ihnen nicht nur eine effiziente und kostensparende Beheizung Ihres Hauses, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei, da sie überwiegend erneuerbare Energiequellen nutzt.
Merkmale
833 m² Grundstück
Das Haus ist gehoben ausgestattet und beinhaltet viele hochwertige Details: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Heizleistung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause Eleganz und Wärme. Die Dämm- und Beplankungspakete gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Zudem erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie eine persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst unter anderem die Installation von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro, während der Trockenbau von Ihnen übernommen wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
867365 €867.365 €
6.098,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
972.056 €1
Kaufpreis
867.365 €
Kaufnebenkosten
104.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.379 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.337 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. In der Freizeit können Sie die zahlreichen Parks, kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten der Stadt genießen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - Inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
