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269.350 €
5 Zimmer  â€˘  102 m²  â€˘  654 m² GrundstĂĽck
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
269350 €
2.641 €/m²
5 Zimmer  â€˘  102 m²  â€˘  654 m² GrundstĂĽck

Mit Grundstück: Der Town & Country Bungalow für jedes Alter in Räbke - modern und vielseitig

Merkmale

  • 654 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Auch erhältlich in verschiedenen NOVO Varianten.

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
269350 €
2.640,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
288.205 €1
Kaufpreis
269.350 €
Notarkosten (1,5%)
4.040 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.347 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Räbke (38375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baugebiet "Räbke Süd-Ost":
Wohnen an der Schunterquelle: Ihr Logenplatz im Grünen in Räbke
Makrolage: Naturidylle mit Top-Anbindung
Räbke liegt malerisch am Elm und ist die perfekte Adresse für Bauherren, die ländliche Ruhe suchen, ohne auf urbane Nähe zu verzichten. Über die nahegelegene A2 (Anschlussstelle Helmstedt-West oder Königslutter) sind die Zentren Wolfsburg und Braunschweig in nur ca. 20-25 Minuten erreichbar. Diese Lage im Naturpark Elm-Lappwald bietet eine Lebensqualität, wo andere Urlaub machen.
Mikrolage: Finales WohnglĂĽck im 4. und 5. Bauabschnitt
Das Erweiterungsgebiet "Räbke Süd-Ost" schließt das beliebte Wohnareal harmonisch ab. Die Grundstücke im 4. und 5. Bauabschnitt zeichnen sich durch ihre ruhige Lage am Ortsrand aus und bieten teils weite Blickachsen in die unverbaute Natur. Die Erschließung folgt modernsten Standards und garantiert ein hochwertiges, familienfreundliches Wohnumfeld in einem charmanten, historischen Dorf.
Infrastruktur: Lebenswert und Aktiv
Familie & Freizeit: Räbke ist bekannt für sein aktives Dorfleben, das beheizte Freibad am Elm und die Nähe zur Schunterquelle. Eine Kita ist direkt im Ort vorhanden; Schulen und weiterführende Infrastruktur befinden sich im nahen Königslutter oder Helmstedt.
Glasfaser: Das Gebiet wird für modernes Arbeiten und Wohnen mit zukunftsfähiger Internetanbindung geplant.
ErschlieĂźung & Vermarktung
Die Erschließung und Vermarktung dieser finalen Bauabschnitte erfolgt durch die Gemeinde Räbke (Samtgemeinde Nord-Elm) in Zusammenarbeit mit regionalen Erschließungsträgern.
Ihr Weg zum GrundstĂĽck:
Interessenten können sich direkt an die Samtgemeinde Nord-Elm wenden. Da die Nachfrage in dieser attraktiven Randlage zum Elm erfahrungsgemäß sehr hoch ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Registrierung auf der Bewerberliste.
KI

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 219.350 €
veranschlagter Grundstückspreis: 50.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Ăśber den Anbieter

KuhstraĂźe 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Florian Baistock
Herr Florian BaistockDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mdr75y
Referenznummer: NN BG100 FBA Räbke KW 36 50
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
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Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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