Isernhagen: Moderne DHH mit hochwertiger Ausstattung und Garage
Willkommen in Ihrer modernen Doppelhaushälfte in Isernhagen! Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 122 qm und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Allgemein ist der Zustand und die Ausstattung sehr modern und hell. Hochwertige Materialien wurden ebenfalls verbaut und sorgen für ein schönes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer verfügt über ein direktes Ankleidezimmer mit Fenster. Zwei große Kinderzimmer und ein großes Badezimmer finden Sie ebenfalls im OG. Das Badezimmer verfügt über ein modernes Design mit Badewanne und separater Regendusche.
Das Haus verfügt über eine Garage und zwei PKW-Stellplätze davor, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die elektrischen Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Auf dem 303 qm großen Grundstück können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen.
Die Energieeffizienzklasse B garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige Wohnqualität.
Merkmale
303 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
-Garage + zwei PKW Stellplätze -elektr. Rollläden -offene und helle Wohnküche -gehobener Standard -Regendusche und Badewanne -Ankleidezimmer mit Fenster, am Elternschlafzimmer -moderne Bodenbeläge
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.909,84 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isernhagen H.B., Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Isernhagen entlang der Burgwedeler Straße - einer gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im begehrten Umland von Hannover.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur aus: Ruhige Wohnstraßen, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Weitläufige Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein - perfekt für Familien mit aktivem Lebensstil.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert möglich, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - eine Kombination, die besonders bei Familien sehr gefragt ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
