modernisiertes OKAL Haus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus von OKAL Fertighaus, das zum Verkauf steht. Dieses moderne Haus bietet mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 800 m² Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und einen ausgebauten Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und praktisch. Die Zentralheizung mit Gas versorgt das Haus effizient mit Wärme, und dank der Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem einladenden und gepflegten Zustand.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Carport für Ihren PKW und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Wolfsburg OT Almke verspricht eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend, die ideale Bedingungen für Familienleben schafft.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses komfortable und gut ausgestattete Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
800 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.039,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Almke, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Wolfsburger Ortsteil Almke! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch - die nahegelegene Bundesstraße B188 und die Autobahn A39 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Braunschweig, Hannover und anderen wichtigen Zielen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Genießen Sie die Vorzüge des täglichen Lebens in Almke, wo Komfort und Ruhe Hand in Hand gehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
