1.750 m² Wohnbaufläche inmitten von 14.646 m² Wiesengrund
Inmitten von 14.646 m² Grundstück: 1.750 m² Wohnbaufläche
Wohnen inmitten der Natur – traumhaftes Baugrundstück bei Edenstetten bzw. Schloss Egg
Eingebettet in ein weitläufiges Areal mit insgesamt 14.646 m² Grundstücksfläche befindet sich diese außergewöhnliche Wohnbaufläche mit 1.750 m² in absoluter Traumlage. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und unvergleichlichem Naturerlebnis.
Die harmonische Verbindung aus großzügiger Freifläche, naturnaher Umgebung und herrlicher Aussicht macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die den Wunsch vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Hier genießen Sie ein besonderes Maß an Freiheit und Lebensqualität – fernab von Hektik und Verkehr.
Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Deggendorf in nur ca. 9 km bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.
Besondere Highlights:
• 14.646 m² Gesamtgrundstück
• 1.750 m² Wohnbaufläche
• einzigartige Allein- und Aussichtslage
• umgeben von Wiesen und Wäldern
• absolute Ruhe und hoher Erholungswert
• nur ca. 9 km bis Deggendorf
• für Naturliebhaber und Individualisten
• ideal für Kleintier- und Pferdehaltung
• eigene Wasserquelle
Ein außergewöhnliches Grundstück für Menschen, die Natur, Ruhe und Exklusivität schätzen.
Das bestehende Gebäude ist abrissreif. Verkauf erfolgt als Grundstück. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Das Abwasser wurde über eine eigene Kläranlage abgeleitet. Zum Grundstück führt die gemeindliche Wasserversorgung.
Kaufpreis: € 560.000,--
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
Merkmale
14.646 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
38,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
579.992 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
19.992 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremersbach, Bernried (94505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in außergewöhnlich schöner Alleinlage, nur ca. 9 km von Deggendorf entfernt. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick über die umliegende Landschaft.
Die erhöhte Aussichtslage vermittelt ein besonderes Wohngefühl . Umgeben von Wiesen, Wäldern und Natur entsteht hier ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt, Schule, im benachbarten Ort Edenstetten. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt Deggendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus exklusiver Lage, Naturverbundenheit und guter Anbindung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
