Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 7 Zimmer 167,7 m² 542 m² Grundstück frei ab sofort Am Achterstieg 40 Kühlungsborn 18225

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
3.875 €/m²
7 Zimmer • 167,7 m² • 542 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus im Ostseebad Kühlungsborn zum Kauf

Zum Kauf angeboten, wird hier ein freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus, mit liebevoll angelegtem Grundstück im wunderschönen Ostseebad Kühlungsborn.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2 Geschosse
542 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

3.875,28 €/m²

Provision für Käufer

23.205,- € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

725.205 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

75.205 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Achterstieg 40, Kühlungsborn (18225)

Wer Ruhe und die Natur sucht und dennoch nah am Geschehen des Seebades Kühlungsborn sein möchte, wird hier fündig. Dieses in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Grundstück, befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Kühlungsborn-Ost.

Kühlungsborn mit seinen ca. 8.000 Einwohnern bietet vielfältige Möglichkeiten, ob am Wasser und dem feinen Sandstrand, im Stadtwald, oder mit dem Rad. Sie erreichen alle Einkaufsmöglichkeiten, ansässige Ärzte, Schulen, Kindertagestätten etc. in wenigen Gehminuten.

Das maritime Flair des Seebades besticht durch den östlich gelegenen Yachthafen mit seiner Gastronomie mit Blick auf die Ostsee, sowie durch die vielfältigen Restaurants entlang der Ostseeallee. Meeresrauschen und Möwenkreischen, sowie im Herbst die oft beschriebene steife Brise, laden zum Flanieren durch den bezaubernden Küstenort ein. Wer gern Kultur erleben möchte, wird hier durch die Vielseitigkeit und der Organisation des Ortes überrascht. Kühlungsborn ist der perfekte Ort für Jung & Alt, um hier zu leben. Ausflüge, oder Fahrten in die Städte Bad Doberan, Rerik, Wismar, oder Rostock können sie in kürzester Zeit mit dem eigenen Auto, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen ca. 2,47 m. Alle Kunststoff-Fenster haben eine ISO-2 Verglasung, teilweise Mehrfachverriegelung und manuelle Aussenrollos. Der TV-Empfang erfolgt über SAT und für das Internet liegt ein Glasfaseranschluss an. Ausserdem gibt es noch einen Dachboden, welcher jedoch nur als Lagerraum nutzbar wäre, da die Höhe zum Stehen nicht ausreichend ist. Das Haus ist nicht unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleines Gartenhaus mit kleiner Terrassenfläche.

Die Immobilie ist freigezogen und steht für eine Selbstnutzung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 30,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Than & Müller Immobilien GmbH

Mühlenstr. 46, 18119 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 25LL2CWGJVK1

Referenznummer: 127